Mefuta ea Matlo Phoenix le Scottsdale

01 ea 09

Litlhaloso tsa Matlo a Lehae a Phoenix e ka ba Khang

Batho ba etsang lipatlisiso mahae a rekisoang Inthaneteng ba ka fumana hore ba thulana le mantsoe a ferekanyang ho hlalosa ntlo.

Mefuta e tloaelehileng ea malapa e thathamisitsoeng sebakeng sa Phoenix

Phapang e teng pakeng tsa matloana a litoropo le mahae a patio? Gemini ke eng? Hona ke hobane'ng ha u sa sebetse ka lethathamong lee? John Wake, LehaeBaha matlotlo a matlo, ho lokisa pherekano. Pele u tsoela pele ho bona litlhaloso, mehlala le lifoto, ho na le lintho tse tharo tseo u lokelang ho li tseba:

1. Tšebeletso ea Litlaleho tse ngata tsa libaka tsa Arizona Regional ha e na litlhaloso bakeng sa matlo a litoropo, mahae a patio, mafahla a mafahla kapa mofuta ofe kapa ofe oa lehae, mme ha ho na tlhaloso ea molao bakeng sa mefuta e sa tšoaneng ea matlo a Arizona. Mookameli oa Setereke sa Maricopa, ka mohlala, o kenyelletsa mefuta ena e mengata ea lehae mohloling o tšoanang.
2. Ke ntho e tloaelehileng ho bona ntlo e le 'ngoe e rekisoa joaloka ntlo ea toropo ka motho a le mong le lehae la lehae ka lehae le leng, kapa joaloka lehae la lehae ka motho a le mong le lefahla le leng.
3. Litlhaloso tsa mefuta ea malapa Arizona e ka ba e fapaneng ka ho feletseng likarolong tse ling tsa naha!

02 ea 09

Bolulo ba malapa a masoha - Moahi oa Lelapa le le Mong ke eng?

Sebaka se le seng sa bolulo sa lelapa, kapa lehae la lelapa le lesoha, ke lona le bonolo ho le hlalosetsa Arizona. Ho lula malapeng a se nang molekane ke malapa a hloekisitsoeng, hangata a le ka pele le ka morao jareteng, tseleng ea likoloi, le carport e kopantsoeng kapa garage.

Sebaka sa Malapa a se nang balekane - Pros

• Sebaka sa bolulo sa malapa se le seng se fana ka boinotšing bo boholo, ha ho na marako a tloaelehileng, lerata le sa tsitsang la baahelani
• Hangata ho kenyeletsa jarete e kenyelletsang sebaka se lekaneng bakeng sa mohloa, letamo la ho sesa, ho paka ka RV, marulelo a lipere kapa lisebelisuoa tse ling
• E ka khona ho atolosoa
• Likoloi li tloaelehile libakeng tse ncha tsa bolulo tsa lelapa
• E ka ba le mokhatlo oa beng ba matlo le CC & Rs

Sebaka sa Malapa a se nang balekane - Cons

• Mofuta oa theko e boima haholoanyane oa lehae
• Bohle bo hlokomeloang ntlong e le 'ngoe ea malapa ke boikarabelo ba beng ba matlo
• E ka ba le mokhatlo oa beng ba matlo le CC & Rs

03 ea 09

Likamorena - Sefefo sa likhohlopo ke eng?

Likamorena, kapa condos, ha e le hantle ke lifolete tse nang le batho ka bomong.

Likoromo - Liphello

• Hangata likhomo tsa likhohlopo ha li theko e tlaase ho feta malapa a le mong a malapa
• U ka khona ho khona ho lula sebakeng sa theko e boima haholo
• Tsela ea ho phela ka tsela e bonolo - mokhatlo oa beng ba matlo a beng ba matlo o atisa ho koahela marulelo, ho lokisa ka ntle, tlhokomelo ea sebaka se tloaelehileng, le litšenyehelo tse ling
• Molemo "koala le ho tloha" matlong a phomolo
• Hangata likhohlopo li kenyelletsa lithuso tse kang letamo la sechaba

Likoromo - Cons

• Lerata le tsoang ho baahelani, ho kenyeletsoa le tse ka holimo le ka tlasa litefiso tsa hau
• Lichelete tsa mekhatlo ea beng ba matlo le lipolotiking, le lithibelo tsa CC & R
• Ho paka ka li-condominium hangata ho sebakeng se tloaelehileng se sa tsejoeng lapeng
• Ha ho na jarete
• Mehaho e meng ea condo e ka ba le litepisi

04 ea 09

Motse oa Motse / Motse oa Motse - Motse oa Motse kapa Motse oa Motse ke eng?

Lentsoe "townhouse" le fetohile lekhetlo le le leng la ho tšoasa-tsohle ho Arizona ho bua ka lehae leha e le lefe le arolelanang mohaho le lihlopha tse ling, haholo-holo haeba ho se na lihlopha tse ling tse ka hodimo kapa tse ka tlase. Boholo ba litoropo kapa litoropo tsa sebakeng sa Phoenix ke mehaho e mengata ea litlaleho.

Townhome / Townhouse - Sekolo se seng

• Ho theko e tlaase ho feta malapa a le mong
• Ha ho baahelani ka holimo kapa ka tlase.
• Hangata ho na le kamore e nyenyane e nang le marako
• Tsela e tlaase ea ho boloka bophelo - HOA e ka koahela marulelo le marulelo, ho lokisoa ka ntle, tlhokomelo ea sebaka se tloaelehileng le litsenyehelo tse ling
• Hangata ho na le lits'ebeletso tse kang letamo la sechaba

Townhome / Hora Hora

• Lerata la baahisani ka marako a arolelaneng
• Lichelete tsa mekhatlo ea beng ba matlo le lipolotiking, le lithibelo tsa CC & R
• Hangata toropo kapa toropo e tla ba le jarete e nyenyane kapa e se na jarete
• E ka ba le litepisi tse tloaelehileng tsa litepisi

05 ea 09

Lehae le entsoeng - Ntlo e entsoeng kapa Mohala oa Mobile?

Mahae a hahiloeng a hahoa fekthering mme a kenngoa sebakeng sa lehae. Ba tlameha ho kopana le litlhoko tsa kaho tsa kaho ea Lefapha la Matlo le Ntšetso-pele ea Mahae (HUD) ea US. Haeba e hahiloe pele ho Code ea HUD ea 1976, e atisa ho bitsoa mahae a matlo.

Matlo a Hloahloa kapa Matlo a Mapolesa - Mesebetsi

• Ntlo ea thepa kapa ea thepa ea thepa e theko e tlase ho feta malapa a le mong
• Kaho e potlakileng

Matlo a Hlomphetsoeng kapa Matlo a Mapolesa - Cons

• Metseng e meng ha e lumelle mahae a entsoeng kapa a tsamaisoang

06 ea 09

Lehae la Patio - Lelapa la Patio ke eng?

Matlo a likhutsana a Arizona e ne e le matlo a mekato e meraro a neng a arolelana lebota le lehlakoreng le le leng 'me a na le patio ea morao empa eseng ka mor'a ntlo.

Hangata mahae a likhutsana a hahiloe ka mahae a 2, a 3 kapa a mane mohahong o mong le o mong ho e-na le sebaka se tsoelang pele sa matlo a tloaelehileng a nang le matlo a litoropo.

Kajeno Arizona, hoo e ka bang karolo ea 85 lekholong ea matlo a bontšitsoeng e le matlo a patio ke mahae a se nang molekane.

Matlo a Patio - Melemo

• Lehae la lehae le atisa ho theko e tlase ho feta lehae la lelapa le le leng
• Eseng e le batho ba bangata (ba teteaneng) joaloka litoropo kapa likhohlopo
• Ha ho baahelani ka holimo kapa ka tlase
• Hangata lerako le le leng feela le arolelaneng
• Lehae la lehae le fana ka tsela e bonolo ea ho phela - HOA e atisa ho koahela marulelo, ho lokisoa ka ntle, ho hlokomeloa ha sebaka sa matlo, tlhokomelo ea sebaka se tloaelehileng le litšenyehelo tse ling
• E loketse bakeng sa "koala le ho tloha" matlong a phomolo
• Ha ho litepisi le tlhokomelo e tlase e etsang matlo a patio a ratoang ke batho ba baholo
• Hangata ho kenyeletsa lintho tse kang tse kang letamo la sechaba

Matlo a Patio - Matlo

• Lerata la baahelani ka lerako kapa marako a arolelaneng
• Lichelete tsa mekhatlo ea beng ba matlo le lipolotiking, le lithibelo tsa CC & R
• Tse sa tloaelehang ho feta litoropo kapa likhohlopo, kahoo khetho ea mahae a patio e ka 'na ea e-ba nyenyane
• Ha ho jarete, patio e shebaneng le sebaka se tloaelehileng.

07 ea 09

Duplex, Gemini, kapa Home e Twin, e leng Duplex, Gemini kapa Home Twin?

Bakeng sa indasteri ea maruo ea Arizona le marupa oa Maricopa County, le duplex ke mohaho o nang le litekanyetso tse peli ho oona. Haeba u na le duplex, u na le mohaho oohle o nang le litekanyetso tse peli ho oona. Ka ho tšoanang, haeba u na le 4-plex, u na le mohaho oohle o nang le lihlopha tse 4 ho oona.

Indasteri ea thekiso ea thepa e Arizona e bitsa mohoho o le mong ka har'a duplex lehae la "gemini" kapa "lefahla". Leha ho le joalo, batho ba bangata bao e seng litsebi tsa mahae a bolulo ba bitsang boitsebiso bo le bong bo le bong le mohaho oohle oa duplex.

Duplex, Gemini kapa Twin Home - Mesebetsi

• Ho theko e tlaase ho feta malapa a le mong
• Ke lebota le le leng feela le arolelaneng

Duplex, Gemini kapa Twin Home - Molemo

• Ho lla ha moahelani oa hau
• Beng ba mafahla ba lokela ho hokahanya ho hlophisa ka ntle le marulelong, haeba ntlo e se karolo ea HOA e kholoanyane e akarelletsang litšenyehelo
• Duplexes li na le li-yards tse nyenyane kapa ha ho na jareteng
• Tse sa tloaelehang ho feta litoropo kapa li-condominiums kahoo khetho ea mahae a gemini e ka 'na ea e-ba nyenyane

08 ea 09

Loft - Loft ke eng?

Li-lofts ke mofuta oa condominium o qalileng ha matlo a polokelo a khutlela Bochabela a fetoloa likamoreng le likhohlopo. Mona ho na le litšobotsi tse ling tseo u ka li bonang ho li-lofts; e fumanehang haufi le toropo, lithako tse phahameng haholo (ka linako tse ling li le bophahamo ba limithara tse 20), liphaephe tse pepenene, lipalesa tse ka holimo, litepisi tse khabisitsoeng kahare, matloana a tšepe le lipharali , lisebelisoa tsa kichine lisebelisoa, lisebelisoa tsa morao-rao / tsa morao-rao.

Likoloi - Lihlahisoa

• Hangata e haufi le toropo
• Lifahla tse phahameng, tse bulehileng le tsa moea
• Moqapi oa kajeno

Likoloi - Lit

• Likoloi li atisa ho theko e boima ho feta condos
• Lichelete tsa mekhatlo ea beng ba matlo le lipolotiking, le lithibelo tsa CC & R
• Ha ho na jarete

09 ea 09

Ho Khetholla Mefuta ea Lehae Sebakeng sa Phoenix

Ntho ea bohlokoa ka ho fetisisa eo u lokelang ho e tseba ka mefuta e sa tšoaneng ea matlo a fumanehang sebakeng se seholo sa Phoenix ke hore ha ho bohlokoa hore na morekisi a bua joang ka ntlo, kapa hore na lethathamo le hlalosa lehae lefe le leng. Ntho ea bohlokoa ke hore uena, joaloka moreki, u tsebe hore na lipotso tsa bohlokoa li lokela ho botsa eng ka mokhoa oa lehae:

Botsa Lipotso ka Lehae

1. Ke likoloi tse kae tsa lisekoere tsa sebaka sa bolulo se teng ka tlung?
2. A na ho na le jarete? Ke litekanyo life?
3. Na ke ntlo e senyehileng, kapa na ho na le marako a tloaelehileng?
4. Ke maemong a makae ao lehae le nang le lona?
5. Ke likamore life tse fapaneng haeba ho na le tse fetang tse le 'ngoe?
6. A na ho na le garage e amanang le ntlo?
7. Baahisani ba haufi ba haufi hakae?
8. Na ho na le beng ba matlo ba beng ba matlo? O ka fumana kopi ea CC & R bakeng sa tlhahlobo?
9. Na libaka leha e le life, tse kang litepisi tsa marulelo, likoloi kapa libaka tsa polokelo li arolelane le ntlo e 'ngoe?
10. Na ho na le libaka tse tloaelehileng motseng, kapa libakeng tsa lehae le khethehileng, tse bolokiloeng ke sechaba?

Ka likarabo tsa lipotso tsena, u tseba hore u tla ba le kutloisiso e hlakileng ea kamano ea lehae le baahelani le sechaba, ho sa tsotellehe hore na sete sa lehae ke morekisi kapa moemeli ea khethang ho se sebelisa e le moeletsi. Joale u ka tsoela pele ho fumana lintlha tse ling tse amanang le ntlo, joalo le lekhetho, likolo tse haufi, matla a matla a matla, joalo-joalo.

- - - - - -

John Wake ke Realtor ea khethehileng ka ho thathamisa le ho rekisa matlo sebakeng se seholo sa Scottsdale. O ile a qalella ho blogging ka litaba tsa sebaka sa Arizona sebakeng sa 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, e bontša lirafshoa tse hlakileng tsa 'maraka oa matlo a marang-rang 124 Ts'ebetsong ea Maricopa County, Arizona zip, hammoho le litaba, tlhahlobo le maikutlo ka' marakeng oa Arizona oa maruo.

John o 'nile a qotsoa khafetsa koranteng ea Tribune, e le setsebi sa' maraka oa mahae a Arizona, 'me o qotsitsoe ho The Arizona Republic, The Arizona Daily Star, Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News website, le MSNBC.com.