Thepa ea Lichelete tsa Matlo, Li-Co-ops, le Li-Condos Litoropong Tsohle Tse hlano
Litaba tsa morao-rao tsa thekiso ea New York City ea matlo a maruo ha ho mohla ho kileng ha e-ba bonolo hore litsomi tsa lehae li fihle. Ho na le boleng, boitsebiso ba thepa ea matlo ka nako eo ho tsoa ho web bakeng sa mahala le ka theko. E, ho na le lintlha tsa morao-rao tsa thekiso ea li-co-ops New York City.
Ke Hobane'ng ha Mahae a Melemo a Hlaha
Seo u hlileng u lekang ho se fumana le data ea morao-rao ea thekiso ke lebelo la 'maraka sebakeng sa heno. Na ntlo eo u batlang ho e reka e feta overpriced kapa e ntle haholo?
Ho tswa ho boitsebiso ba morao-rao ba thekiso, batla li-comps, kapa lintlha tse rekisoang tsa ho rekisa, ka ho bapisa mefuta ea kaho sebakeng se le seng - condos to condos, matlo a mabeli a malapa ho matlo a mabeli a malapa. Leka ho fumana kutloisiso ea theko ka maoto a maoto ka mohaho oa mohaho (theko ea theko e arotsoeng ke setšoantšo se seholo sa sebaka se fumanehang). Ka tsela e loketseng, mehaho e nang le lits'ebeletso tse tšoanang e na le taba, empa lebitso la sebele la papali ke sebaka.
Na u hlile u hloka ho tseba comps? U ka tšepa marulelo a hao kapa moemeli oa thekiso ea matlo, empa na ha hoa lokela ho cheka tlhahisoleseding e nyenyane? Lihora tse seng kae tsa mosebetsi li ka u pholosa $ 10,000 ha u se u itokiselitse ho etsa tlhahiso ea lehae la hau le lecha.
Ho utloisisa hamolemo marakeng oa moo ho ka boela ha u tlosa setšeng ka ho feletseng. Kapa u khone ho ea ntlong e 'nileng ea qhoma ka nako e khutšoanyane. Hase hakaalo ntho e mpe kapa ntho e ntle empa e ka fana ka leseli ka liphoso tsa thepa pele e liehile haholo.
Li-intanete tsa Inthaneteng bakeng sa NYC Sales Sales
Rolling Sales Update [NYC.gov - NYC ea Lefapha la Lichelete]
Boitsebiso ba 'mè ba morao-rao ba litaba tsa thekiso ea NYC, litlaleho tsa sechaba tsa Lefapha la Lichelete mabapi le thekiso ea thepa ea thepa ho fihlela 2003. Bothata ke mokhoa oa ho rekisa. O ka kopitsa ka borokho le selemo - bolela, ka mohlala, Queens ka 2006 - le Excel kapa PDF.
Ke file e kholo e nka nakoana esita le ka ho kena ho potlakileng.
Hang ha e lokolloa u ka batla Excel kapa Adobe Acrobat haufi le sebaka, aterese, theko ea thekiso, letsatsi la thekiso, litšoantšo tse sekoti, selemo se hahiloeng, kapa mofuta oa mohaho. Lintlha tse ling li haelloa kapa ha li na tsebo, empa u ka kholoa boholo ba tsona hore e be 'nete e tiileng. Ho molemo ho fetisa palo e 'ngoe le e' ngoe empa ho hloka mamello le boiteko ba ho sebetsana ka katleho le lifaele tse kholo le ho hula dintlha bakeng sa tlhahlobo e eketsehileng.
Litaba tse lokollotsoeng ke NYC Finance li nka hoo e ka bang khoeli ka mor'a nako ea sebele.
Etsa Libaka Tse Nang le Keletso ka Nako e Hlakileng NYC Sale ea Haufinyane
PropertyShark ke sebaka se seholo bakeng sa thepa e nang le lintlha tse ngata ka ho fetisisa sebakeng se le seng. Ba u fa sebaka sa thekiso ea boholo-holo, boholo, le theko, le lebitso la morekisi, lekhetho le boemo ba libanka, litlaleho tsa tikoloho ea sebakeng sa habo (tse kang chefo), mohlomong esita le boitsebiso ba foto le thekiso ho tloha linakong tsa pele. Habohlokoa ka ho fetisisa, PropertyShark e bapisa liapole le liapole haholoanyane.
Empa u tlameha ho lefa. Basebedisi ba ngodisitsweng ba fumana tlhahisoleseding e fapaneng bakeng sa mahala le tente e eketsehileng ha o reka phaliso ($ 15- $ 20 / khoeli).
NYC Litaba tsa Likoranta le NYC Sale ea Haufinyane
Sheba likarolo tsa thepa ea The New York Times bakeng sa "Lits'ebetso tsa Bolulo ho Pholletsa le Tikoloho" le New York Post bakeng sa "Ho Rekisa Feela!
Litaba tsa morao-rao Mabapi le Lits'ebetso tsa morao-rao - Lebaleng la hau la ka morao le ka morao, "lihlooho tsa beke le beke tsa litekanyetso li thathamisa lits'ebetso tse 'maloa tsa morao-rao moeling o mong le o mong
Ntho e ntle ka tsena ke ho na le lintlha tse eketsehileng mabapi le lisebelisoa tsa thepa le kopano ea ho tsosolosa e ke keng ea fumanoa ho tsoa tlalehong ea tlaleho ea NYC Finance. Ke data e fanoang ke New York City, e leng bolulo ba matlo, eseng ho 'muso. Ha e le hantle, ho na le thahasello ea bareki ho beha sefahleho sa bona se setle ka ho fetisisa, kahoo u se ke ua lebella ho ba le data e hodimo-holimo ho tsena.
Blogs le NYC Sale ea moraorao
Libaka tse ngata tsa libaka tsa mahae tsa libaka le libaka tsa marang-rang li tsoa lisebelong tsa morao-rao tsa thekiso kapa bonyane bocha bocha ba boitsebiso boo ba bo fihletseng kae kapa kae. Leka ho thibela Manhattan le mohaho ofe kapa ofe oa matlotlo le Brownstoner bakeng sa Brooklyn.
Lintho tse molemo ka ho fetisisa tsena li-blog tsena li ka u fa lipolelo tsa babali tse hlahisang thepa e thathamisitsoeng ho rekisoa haufinyane (kapa ha e nepahale ka ho feletseng).
Seo u se fumanang li-blogs ke karoloana e 'ngoe ea papali, kapa ka ho fetisisa, ho fapanyetsana hantle matsatsi ao ho tsoma ha ntlo ho u khanna linate.
Mefuta ea Kaho ea Bolulo ea NYC bakeng sa Li-Recent Sales Comps
New York City e amohela mefuta ena e robeli ea mehaho ea bolulo:
- Matlo a le Mong a Lelapa
- Matlo a Mabeli a Lelapa
- Malapa a Mararo a Lelapa
- Lipontšo - Liholo tsa Elevator
- Likoloi - Likoloi tsa Walkup
- Tlelase ea Lekhetho 1 - Litloaelo
- Coops - Elevator Apartments
- Coops - Likoloi tsa Walkup
Ho na le lihlopha tse ngata bakeng sa khoebo, libaka tsa bolulo tsa bolulo, le mefuta e meng e mengata ea thepa.
Liteko tsa morao-rao tsa NYC Co-ops
Cop-ops ke boemo bo khethehileng. New York City ke eona feela masipala ho US moo mokhoa ona oa botho o leng oa bohlokoa ka ho fetisisa. Manhattan, ke halofo ea halofo ea bolulo ba bolulo ka bomong.
Basebetsi ba kopanetsoeng ha ba lumellane le thepa ea bona, empa ho e-na le hoo, ba na le karolo ea mokhatlo o nang le mohaho. Ho fihlela ka July 2006, beng ba co-ops ba ne ba e-na le tšireletso e ntle ea boinotšing. Litaba tsa morao-rao tsa thekiso e ne e nkoa e le tšebetso ea poraefete 'me ha e hlahe litlalehong tsa sechaba kaha e ne e se "thepa ea sebele."
Molao ka 2006 o ile oa bula likharetlo mme o lumella khanya ea letsatsi ho lefats'e la li-co-ops. Litaba tsa morao-rao tsa thekiso tse phatlalalitsoeng ke Motse, leha ho le joalo, li qala feela ka January 2004. (Ba bang ba barekisi le litsebi tse ling li boloka litlaleho tsa boitsebiso bo ikhethang tsa li-co-ops tsa thekiso.)
Lehlohonolo le ho tsoma ha lehae la hau le lecha!