Ntho e 'Ngoe le E' Ngoe eo U Neng Ue Batla ho e Tseba Khafetsa ka Litloaele Tsa Phomolo
Ho hira ho phomolo ho 'nile ha e-ba teng ka lilemo tse ngata' me ba ntse ba tumme har'a baeti ba hirileng. Ha ho makatse hobane ebang u hira ntloana, condo kapa lehae, ho hira ntlo ea phomolo ho fana ka matlo a matlo a lehae hammoho le bohlokoa bo boholo.
Haeba u nahana hore ho hira ntlo ea phomolo ho boloketsoe barui, nahana hape. Hangata theko e bapisoa - kapa e ka tlaasana - ho feta kamore ea hotele. Ho joalo ka ho khetheha bakeng sa malapa a maholo a setseng a nang le khetho tse 'maloa hotele.
Ba tlameha ho khabisa lesela ka kamoreng e tloaelehileng ebe ba arolelana ntlo ea ho hlapela e nang le batho ba bangata kapa ho senya tekanyetso ka ho boloka likamore tse peli. Hape, malapa a ka boloka chelete e eketsehileng ha a hira ntlo ea phomolo ka ho ja lijo tse ling.
Melemo ha e fele moo. Ho reka ntlo ea phomolo 'me e mong le e mong o na le kamore ea hae ea ho robala' Matamo a kenyelletsoa ho feta mahaeng a mangata a phomolo a Florida - 'me ha a tle le bana ba hoeletsa (ntle le haeba u eketsa hau). Malapa a mangata a phomolo a tla ka botlalo, 'me a lokiselitsoe hantle. Tse ngata li kenyelletsa liphahlo tsa liphahlo, lithaole, le likhitla tse nang le thepa e feletseng. Ntho tsohle tseo u li tlisang ke liaparo tsa hau, lintho tsa hau le lijo.
Ho hira lehae la phomolo e lokela ho ba liphihlelo tse phomolang ka ho fetisisa le tse ntle ka ho fetisisa. Ha ho na tsela ea ho tsamaisa leqhoa, ha ho na menyako ea ho thothomela, mantsoe a phahameng kapa matloana a phallang a u tsosa har'a mp'a bosiu ebile ha o tsohe hoseng bakeng sa lijo tsa hoseng tsa continental.
Ho e-na le hoo, o ka thabela senoelo sa kofi le sesebelisoa sa bagel haufi le letamo hoseng ... kahare ea hao ea ho hlapela. Kea u betetsa ha u e-s'o nahane ho etsa seo hotele hoteleng.
Leha ho le joalo, ho hira ntlo ea phomolo ho fapana le ho boloka sebaka sa hotele. Ke ne ke e-na le lipotso tse ngata mabapi le rente, kahoo ke sa tsoa botsa Linda Hennis-Saavedra *, VP, Sales le Marketing bakeng sa AAA SunState Management Central Central.
O ne a ikemiselitse ho araba lipotso tsa ka le ho arolelana tsebo ea hae lefapheng lena. Re tšepa hore sena se tla arabela lipotso tsa hau hape.
P: Na ho na le melao ea Florida kapa ea sebakeng seo e laolang indasteri ea ho hira phomolo?
E, Lefapha la Naha la Khoebo ea Matichere le laola mehaho ea nako e khutšoanyane ea khiriso. Ho na le litlhoko tse itseng tseo ntlo ea phomolo e 'ngoe le e' ngoe e lokelang ho e fumana e le nako e khutšoanyane ea khiriso, ho kenyelletsa le ho laela.
Lintho tse hlokahalang li kenyeletsa litekanyetso tsa bolulo (bonyane palo ea libethe, mochini o koahelang, le matloana a mathete, joalo-joalo), polokeho (merero ea ho tsoa / egress, licheso tsa mollo, litaelo tsa 9-1-1, lisebelisoa tsa menyako, lisebelisoa tsa tšohanyetso, joalo-joalo), le ho hloekisa bolulo (State Statue e romellanang ka bohloeki le bohloeki). Re tsamaea mohato o mong hape mme re fana ka libuka tsa tlhahiso-leseling ka litaelo tse amohelehang bakeng sa tšebeliso ea moea, sebopeho sa sefefo le maholiotsoana, limmapa tsa sebaka sa mahae le lihlekehlekeng, tlhahisoleseding ea boemo ba tšohanyetso
Tlhekefetso ea khoutu ea DBPR e ka fella ka litefello tse phahameng le ho emisoa kapa ho tlosoa tumello ea beng ba ho sebetsa e le lekhetho la nakoana. State le County, e laolang karolo ea ho lefisa lekhetho la nako e khutšoanyane, e nka sebaka se setle haholo sa ts'ebetsong.
P: Na ho na le mokhatlo oa libaka oa phomolo oa ho hira phomolo ea sebakeng seo, sa setereke kapa sa naha?
E. Ke khona ho bua ka ho toba ka Central Florida Property Management Association (eo re leng setho sa eona). CFPMA e na le melao ea boitšoaro eo litho tsohle li lokelang ho e latela ho boloka boemo bo botle.
P: Ke bona litefiso li boletsoeng letsatsi le leng le le leng, 'me u bua ka rente tse ngata tsa lehae, empa na u na le litekanyetso tsa theko ea litefiso tsa beke le beke kapa tsa khoeli le khoeli?
Lipalo tsa beke le beke li tšoana le tsa bosiu. Litefiso tsa khoeli le khoeli li theoleloa 'me tekanyo e tla be e khethoa ke matsatsi a hlokahalang. E, matsatsi a mang (tlhōrō ea selemo / matsatsi a phomolo) a na le bonyane. Ke ntho e tloaelehileng ho likhamphani tse ling tsa tsamaiso ea thepa kapa beng ba matlo a phomolo ho laela bonyane bosiu ba 5-7 bosiu selemo. Ha e le hantle, e fetohile mokhoa o tloaelehileng. Ha re lumellane le tlhokahalo eo hona joale mme re leka ho amohela likōpo tsohle tsa khiriso - ebang ke letsatsi le le leng kapa matsatsi a 111.
P: Le hoja lihotele li atisa feela ho hloka tumello ea karete ea mokitlane kapa tefo ea bosiu bo le bong pele ho boloka kamoreng, kea bona hore karolo ea 50% ea depositi e hlokahalang nakong ea ts'ireletso. Na ena ke tekanyetso ea indasteri, kapa e tobileng ho k'hamphani ea hau?
Le hoja e totobetse k'hamphani ea rona, e boetse e tloaelehile haholo indastering. Haeba u sheba libaka tse ngata tsa marang-rang, u tla fumana mantsoe a tšoanang.
P: Na u lefella tefiso ea tefiso? Haeba ho joalo, na ke tefo e tebileng kapa peresente?
Che, ha re lefelle tefiso ea tefiso, empa lik'hamphani tse ling li etsa joalo.
P: Ke litefiso life tse kenngoa?
Lekhetho la Naha le la Setereke le sebetsa.
P: Na ho na le tefo ea ho tsoa? Na eo ke tefo e tebileng ka bobeli, kapa e itšetlehile ka litekanyetso kapa bolelele ba ho lula?
Ha re lefelle moputso oa ho tsoa 'me ha ke tloaele nako eo. Ho na le tefo ea ho hloekisa haeba u sa lule palo e fokolang ea matsatsi - ho hira matsatsi a mahlano ke maemo a tloaelehileng. Ntho e ka tlaasana le moeti / rente e lefella ho hloekisa ntlo e fapaneng le indasteri ea hotele.
P: Ke letsatsi la "flip"?
Ha re sebelise lentsoe leo, empa ke nahana hore ke seo re ka reng ke "ho khutlela morao". Ke nakong eo likheo tse peli-ho hlahloba le ho kenella-li etsahala ka letsatsi le le leng.
P: Na ho na le moeli palo ea baeti ka rente? Na ho na le tefo e eketsehileng bakeng sa baeti ba eketsehileng?
Ho na le sebaka se phahameng sa bolulo bakeng sa ntlo ka 'ngoe ho ea ka palo ea likamore tseo ba nang le tsona. Ho fapana le lihotele, ha ho na tefo bakeng sa motho e mong; Leha ho le joalo, ha re lumelle baeti ba eketsehileng ho feta seo lehae le ka se fumanang.
Linomoro tsa boipheliso li kenyelletsa sofa ea boroko.
P: Na u na le malapa a lumellang liphoofolo tse ruuoang lapeng? Haeba ho joalo, na ho na le deposit e senyehileng ea liphoofolo 'me e khutlisetsoa?
Ke lik'hamphani tse fokolang tse lumellang likhomo. Ha e le hantle, sebakeng sa heno, ha re tsebe khampani e 'ngoe e lumellang liphoofolo tse ruuoang lapeng. Ha re se re boletse joalo, re na le beng ba rona ba lumellang pet ho lula. Ho na le depositi e senyehileng ea liranta tse limilione tse 500 - ka tloaelo ho na le tumello ea karete ea ho reka ka mokitlane ha ho kena-kenana. Haeba ho se kotsi, ha ho linyeoe tse hlahlojoang.
P: Na u na le malapa a lumellang ho tsuba?
Che. Sena ke mohopolo, 'me kotlo ea ho tsuba / lichelete li ka lefisoa haeba ntlo e tsuba.
P: Kea bona litokisetso tseo li ka etsoa bakeng sa likoti, li-cribs, lifofane tse phahameng, li-playpens, li-barbecues, joalo-joalo.
Li tloha ho $ 7 ho ea ho $ 10 ka letsatsi 'me tekanyo eo e kenyeletsa ho fana ka mahala le ho nka.
P: Mosebetsi oa ho hlahloba ke ofe?
Hajoale, ha ho netefatsoa hore o bolokile, re fana ka litaelo tsa imeile / fax ka ho toba ka lisebelisuoa tsa lehae (aterese, mekhoa ea alamo, melaetsa ea lockbox, joalo-joalo).
Senotlolo sa lehae se ka lebokoseng la polokelo lapeng. Re boetse re fana ka litaelo ho baeti ba rona ho ema ka ofisi ea rona ho hlophisa tšenyo / ts'ireletso (hape, hangata e ngotsoe ka karete ea mokitlane).
Hape re hloka ID ho tloha ho hlahloba mokha ho (ho tšoana le ho hlahloba hotele). Ntho e ntle ke hore ha ho hlokahale hore u hlahlobe nako eo u fihlang ka eona.
U ka ea ka ho toba lapeng, u phutholoha, u phutholohe 'me u tle ofising ea rona letsatsing le latelang la khoebo.
Leha ho le joalo, ho qala ka la 1 October, 2006, re tla ba le lebokose la polokelo le fumanehang ofising ea rona. Baeti bohle ba tla lebisetsoa ofising ea rona, ho fuoa khoutu ea ho fihlella lebokose la polokelo le ka hare ho lebokose la polokelo e tla ba litaelo ho ea khoutu ea lapeng le ea lebokose.
Mekhoa eo ka bobeli e tloaelehile ha ho hiroa malapeng.
P: Na ho na le sethala se le seng feela sa moeti ka moeti? Na o lebeletsoe hore u itlhatsoe, kapa na o fetotsoe ka matsatsi a mang le a mang? Na tšebeletso ea mofumahali e fumaneha bakeng sa nako e telele?
Malapa ohle a na le lisebelisoa tsohle, lihlahisoa / li-dryer, li-washing machine, joalo-joalo. Ntlo e 'ngoe le e' ngoe ea ho hlapela e na le lisebelisoa tse tšeletseng tsa lithaole (tse nang le matlo a mangata a nang le tse ling tse ngata). U ka hlatsoa tsena. Haeba u rata, re u etsetsa eona. Tšebeletso ea rona ea ho hloekisa e ka amohela kōpo eo, hammoho le ho hloekisa ntlo ea hau bohareng, empa ho na le linyeoe tsa seo. Ntlo ea ho hloekisa ntlo e ka ba $ 85 - $ 125 ka hloekileng.
P: Ho thoe'ng ka litšebeletso tsa concierge? Na ho na le tefiso? Haeba ho joalo, ke bokae?
Litšebeletso tsa likoloi ha li fanoe ke bohle ba hirisang ntlo, ka hona re motlotlo ebile re thabile ho khona ho fana ka eona. Sepheo sa rona ke "re ka etsa'ng ho etsa hore sebaka sa hau se lule se le betere?" Ho na le tefo e nyane ho itšetlehile ka seo re se lokisetsang.
Mokhoa o sebelisoang ka ho fetisisa (le oo re nahanang o na le bohlokoa bo boholo ba ho tsamaea baeti ba khathetseng) ke mokotla o amohelehang, o re lumellang hore re be le lijo le lino tse teng lapeng pele u fihla. Ak'u nahane u hlahloba ka mor'a ho khanna / ho fofa ka nako e telele u bile u fumana seno sa hau se ratoang haholo, metsi a libotlolo, li-cheetos, le ho-ho kapa kofi / tee, li-bagels, le cheese, joalo-joalo. Re na le lipakete tse fapaneng - $ 50, $ 75 kapa $ 100 - tse ka kenyang lenane la mabenkeleng la thepa.
Haeba u hloka litaelo tse bonolo kapa tlhahisoleseding ea hore na u ka fihla lirapeng tsa boikhathollo, re fana ka eona mahala. U batla ho tseba moo lireschorente tsa Mahaena tsa moo li leng teng? Hape ho lokolohile. U batla hore re lokisetse nako ea hau ea tee? E ka ba $ 10 ho $ 20 ho tlatsa seo ho uena.
P: Ho thoe'ng ka litšebeletso tsa mabenkeleng? Ke bokae lekholo le tla kenngoa ho tefiso ea tšebeletso?
Ka tloaelo ke 20%; 'me hape, ho itšetlehile ka seo re u etsetsang sona.
P. Pholisi efe kapa efe ea lefapha? Tlhaloso e lokela ho sala joang? (Ka holong ho tloaelehile ho tloha ntlheng e 'ngoe le e' ngoe bosiu bo bong le bo bong bakeng sa basebetsi ba hloekisang 'me ho boleloa hore e siuoe ka enfelopo e tsebahalang.)
Ha ho na leano le hlophisitsoeng, empa re khothalletsa baeti ho latela tekanyo e tšoanang eo indasteri ea hotele e e sebelisang ka ho hlahloba boholo ba ntlo ho bapisoa le kamore ea hotele. Ho na le mosebetsi o mongata o boima o kenang ho tsosolosa lehae la boemo ba pele bo hiriloeng (le ho hloekisa ntlo ka 'ngoe pele le ka mor'a hore moeti a tsamaee).
Ho fapana le hotele e hlokang ho hloekisa kamore e le 'ngoe le ntloana ea ho hlapela, ba hloekileng ba etsang matlo a phomolo ba hloekisa ho tloha ho lisekoere-k'hilomithara tse 4 000 tsa lehae le likamore tse ngata tsa ho robala le matloana a mangata a ho hlapela - ha ho mosebetsi o bonolo.
Bahloekisi ba tla bokella litlhahiso leha e le life ha ba hlahloba matlo ka mor'a hore ba tlohe, kahoo enfelopo e boletsoeng "bakeng sa ba hloekisang" e phethahetse.
Re AAA SunState re boetse re siea lipotso bakeng sa baeti ho lekanya tšebeletso ea rona le phihlelo ea bona le rona. Re ba kopa hore ba re tsebise seo re ka se etsang hamolemo le seo e ka 'nang eaba ha sea ka sa finyella seo ba se lebeletseng. Potso ena ke karolo ea bohlokoa haholo boitlamo ba rona ho Standard of Excellence hore basebeletsi bohle ba rona ba leka ka matla letsatsi le leng le le leng. Phetolelo - re nka kananelo maikutlo a baeti ba rona - re batla ho tseba seo re se entseng hantle le seo re sa kang ra se etsa.
P: Na matlotlo a botho a inshorense?
Che. Beng ba matlo ba na le inshorense ea nako e khutšoanyane ea rente e tiisang kotsi; empa ka tloaelo, ho senya / ho utsoa ha thepa ea hau e tla ba boikarabelo ba hau.
P: Litaba tsa tšireletso ke eng? Na tlōlo ea molao e bonahala e phahame libakeng tsee tsa khiriso? Na ho ne ho ke ke ha e-ba bonolo ho "tšoauoa" e le mohahlauli ea sa tsebeng sebaka seo 'me o ne a tla be a fetile boholo ba letsatsi la ho bona' me kahoo e be sepheo se bonolo?
Ha re bua ka phihlelo ea rona feela, ho na le tlōlo ea molao e fokolang ho baeti le hangata litlōlo tsa molao ha lehae le lula.
Malapa a mangata a na le mekhoa ea alamo e thusang ha ntlo e sa lule. Ho feta moo, malapa a mangata a le metseng e meholo mme e fana ka tšireletso e eketsehileng.
P: Ke eng eo u lumelang hore e beha sehlopha sa hau ho ba bang ho indasteri?
Oh, ntle le potso, moeti ke bohloeki le maemo a matlo a rona, le ts'ebeletso eo re fanang ka eona. Re basebetsi ba ts'ebeletso mme rona, joaloka khampani, re na le tekanyo ea bokhabane boo re phelang ho bona letsatsi le leng le le leng. Re itlhakisa. U ka hira ntlo kae kapa kae, empa u ke ke ua hira boleng ba lehae le phihlelo eo re e fumanang kae kapa kae. Bakeng sa bareki ba beng ba matlo, ke tlhokomelo ea botho eo re e fang malapa a bona le tsela eo re buisanang ka eona khafetsa. Re na le toka, boikutlo bo botle le boits'oaro (ha ho joalo le ka lik'hamphani tsohle tsa PM).
P: Ke eng eo rente e nang le eona haeba e sa thaba?
Ha hoa lokela ho ba le potso mabapi le se lebeletsoeng hang ha ho behoa (ho phekola mohloli o mong oa ho se thabe). Haeba e le taba ea lehae, rona ('me ke tšepa hore lik'hamphani tse ling tse ngata) re leka ka matla ho leka le ho amohela likōpo tsa phetoho (ka hare ho monahano) le ho etsa hore moeti ea tlang a thabe.
Ha ho utloahale eka o na le ho hongata hoo o ka lahleheloang ke oona mme ntho e 'ngoe le e'
Ka sebele ke kgetho e 'ngoe eo u lokelang ho nahana ka eona ha u etsa lifilimi tse latelang.
* Linda Hennis-Saavedra ke Motlatsi oa Motlatsi, Sales le Marketing mme mong'a AAA SunState Management. Ka boeena, o qetile lilemo tse 25 maemo a phahameng a tsamaiso bakeng sa likhamphani tse amanang le tšebeletso, ho kenyelletsa le Mookameli oa Setereke / Setereke, Mookameli oa Khoebo le Ntlafatso le Tsamaiso ea Tsamaiso. Linda o fumane meputso e mengata le ho amoheloa ka bokhabane tsamaisong le tšebeletsong ea basebetsi. O sebetsa Boto bakeng sa Central Florida United Way le litulo tse khethehileng bakeng sa bona. Linda o sa tsoa qeta nako ea hae lekhotleng bakeng sa Polk County Chapter ea Red Cross.
Kaha o rekile k'hamphani ena pele ho selemo se fetileng, o ile a fetola lebitso la hae mme a etsa hore ho be le sebaka sa Inthaneteng bakeng sa sona - ho se hlahisa lefats'e. Kaha o hōlisitse karolo e 'ngoe le e' ngoe ea boleng le litekanyetso ho ne ho le joalo, khampani e tsejoa e le e 'ngoe ea lits'ebeletso tse ntle le tsa ho hira liofisi tsa Central Florida sebakeng se khotsofatsang sa batho ba 98%. Linda o entse mehopolo e fetang ea bareki mesebetsi ea hae ea letsatsi le letsatsi.
- Litlhaloso tsa mahae a phomolo li ka fumanoa limakasineng, likoranteng, inthaneteng le ka mekhatlo ea rente le Ma-Realtors.
- Hlahloba matlo a phomolo a Florida bakeng sa phomolo ea hau e latelang kapa ho ngola lenane la hau la khiriso.
- E 'ngoe ea litsela tse molemohali tsa ho fumana leeto la phomolo ke ho botsa metsoalle le baahelani. Khothatso e tsoang ho motho ea lutseng ntlong e itseng kapa ea sebelisang mokhatlo o itseng oa rente kapa Realtor o ka fana ka temohisiso e kholo.
- Liwebsaete tsa likopano tsa likopano tsa libaka tsa setereke le tsa baeti li ka ba mohloli o mong oa likhetho tsa rente
- Tseba eo u sebetsanang le eena. Ba bang ba beng ba rente ba phatlalatsa ka libaka tsa mohaho oa rente, kahoo u tla sebetsana ka ho toba le mong'a litekete. Beng ba bang ba khirisang ba hira k'hamphani ea tsamaiso ho sebetsana le rente le tlhokomelo.
- Fumana tumellano ea ho hira ka ho ngola. Etsa bonnete ba hore e hlakisa matsatsi, linako tse hlahlobang le ho hlahloba, lichelete tse khethehileng le litlhoko tsa tefo le ho hlakisa boikarabello ba hau.
- Botsa lipotso tse ngata. Na ke hloka ho fana ka libethe kapa lithaole? Ho na le libaka tse kae tsa ho paka moo li fumanehang teng? Na setjhe / sesepa se fane ka, kapa ke tla hloka ho etela Laundromat? Na ke tla ikarabella bakeng sa ho hloekisa leha e le efe ha ke tloha ka tlung?
- Haeba u fumana "boikutlo bo bobe" ka lebaka la ho tsilatsila ho araba lipotso, fetela tlhathamong e hlahlamang.